5929 Rue DAVID-LEWIS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 344 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 222,3 m² · constr. 1994 · terrain 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 985 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923876379420030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
985 100 $
ID provincial
66058923876379420030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 724 943 $ Poids 53 % |
| 2 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 517 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 287 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +99 748 $ | 1 376 015 $ Poids 43 % |
| 5 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 200 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 985 702 $ Poids 41 % |
| 7 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −60 862 $ | 1 465 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +139 200 $ | 1 652 904 $ Poids 37 % |
| 9 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 434 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −99 400 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 018 066 $ Poids 36 % |
| 11 | 5712, chemin Queen Mary, Hampstead 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 667 $/m²) 180 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 461 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 418 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 032 582 $ Poids 35 % |