5915 Rue TOMMY-DOUGLAS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 536 600 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 220,9 m² · constr. 1999 · terrain 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 900 $
Rôle antérieur 1 199 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923876932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
990 600 $
Rôle antérieur
1 199 900 $
ID provincial
66058923876932000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 720 232 $ Poids 57 % |
| 2 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 069 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 512 931 $ Poids 54 % |
| 3 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 283 885 $ Poids 52 % |
| 4 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 194 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 943 m · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +117 350 $ | 1 389 885 $ Poids 46 % |
| 6 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 982 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 494 644 $ Poids 42 % |
| 8 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +139 200 $ | 1 648 566 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 026 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −104 442 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 013 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 466 177 $ Poids 37 % |
| 12 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 356 $ Poids 35 % |