5536 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 066 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 207,8 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 894 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933609281420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39030300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
66058933609281420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 225 056 $ Poids 50 % |
| 2 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 937 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 057 263 $ Poids 49 % |
| 3 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 331 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 808 419 $ Poids 48 % |
| 4 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 774 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 944 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 863 102 $ Poids 46 % |
| 6 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 926 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 889 333 $ Poids 42 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −54 473 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 1 288 913 $ Poids 40 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 866 326 $ Poids 38 % |
| 9 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 1 168 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +117 892 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 427 791 $ Poids 35 % |
| 11 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +119 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 578 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −91 715 $ | 1 086 973 $ Poids 32 % |