5533 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 060 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 237,6 m² · constr. 1957 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 930 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933609823880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
66058933609823880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
852 501 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 906 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 916 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 927 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 787 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −74 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 054 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 556 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −89 404 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 043 460 $ Poids 43 % |
| 5 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 660 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 645 780 $ Poids 43 % |
| 6 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −24 931 $ | 1 364 252 $ Poids 42 % |
| 7 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 941 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 940 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 821 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 993 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +71 345 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 123 633 $ Poids 37 % |
| 10 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 291 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 311 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 234 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 042 251 $ Poids 33 % |