6595 Chemin COTE-SAINT-LUC · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
6 856 200 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 6 831 m² · constr. 1970 · terrain 1 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 831 m²
Étages × logements
13 × 80
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 887 300 $
Rôle antérieur 14 443 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933618837340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F50006800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 430 200 $
Valeur bâtiment
14 457 100 $
Rôle antérieur
14 443 000 $
ID provincial
66058933618837340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 856 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +707 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 100 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|