5360 Avenue MACDONALD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
7 006 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 3 683,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 683,1 m²
Étages × logements
5 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 000 $
Rôle antérieur 9 774 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943800308440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F26003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 600 $
Valeur bâtiment
9 407 400 $
Rôle antérieur
9 774 200 $
ID provincial
66058943800308440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 006 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 814
Cette propriété : +641 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 100 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|