229 Croissant NETHERWOOD · Hampstead
Valeur estimée
2 842 800 $
Unifamiliale · 9 097 $/m² · 312,5 m² · constr. 1980 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 559 900 $
Rôle antérieur 2 461 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923779051680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03502802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 013 800 $
Valeur bâtiment
1 546 100 $
Rôle antérieur
2 461 400 $
ID provincial
66062923779051680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 73 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +138 450 $ | 2 267 769 $ Poids 54 % |
| 2 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 930 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 478 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 911 m · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +108 116 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 017 976 $ Poids 41 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −175 505 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 978 254 $ Poids 38 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +154 505 $ | 2 798 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 130 150 $ Poids 34 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 396 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 297 718 $ Poids 33 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +114 173 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 2 225 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 707 m · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +118 671 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 818 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 326 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +153 260 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 1 998 178 $ Poids 29 % |