Croissant APPLEWOOD · Hampstead
Valeur estimée
1 173 000 $
Terrain · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 1 164 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923787167620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04802200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 164 000 $
ID provincial
66062923787167620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 7 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-02 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 640 m · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 816 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 659 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 795 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 808 $ Poids 48 % |
| 9 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 795 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 6847, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-10-19 · 937 m · Vendu 590 000 $ (2 450 $/m²) 240,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 816 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 958 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 389 759 $ Poids 45 % |