11 Croissant APPLEWOOD · Hampstead
Valeur estimée
2 687 000 $
Unifamiliale · 9 336 $/m² · 287,8 m² · constr. 1975 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 300 $
Rôle antérieur 2 375 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923789021560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 100 $
Valeur bâtiment
1 326 200 $
Rôle antérieur
2 375 300 $
ID provincial
66062923789021560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 65 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 852 m · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 905 231 $ Poids 52 % |
| 2 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 805 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 2 130 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 212 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −70 297 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 421 789 $ Poids 40 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 1 707 113 $ Poids 38 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +74 722 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 1 877 621 $ Poids 36 % |
| 7 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 2 097 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 247 600 $ Poids 35 % |
| 9 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge +95 080 $ | 2 641 730 $ Poids 35 % |
| 10 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +118 616 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 523 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +126 768 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 541 256 $ Poids 34 % |
| 12 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +96 339 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 488 869 $ Poids 33 % |