24 Rue COLCHESTER · Hampstead
Valeur estimée
2 440 700 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 313,8 m² · constr. 1977 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 547 400 $
Rôle antérieur 2 449 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923796719740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04503800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 300 $
Valeur bâtiment
1 574 100 $
Rôle antérieur
2 449 400 $
ID provincial
66062923796719740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 2 240 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +94 810 $ | 1 127 202 $ Poids 44 % |
| 3 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 996 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −171 327 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 982 432 $ Poids 40 % |
| 4 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +118 850 $ | 2 768 298 $ Poids 38 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 311 590 $ Poids 38 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 348 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 283 203 $ Poids 36 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +122 461 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 798 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +84 468 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 327 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +118 475 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 202 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +157 393 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 1 977 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 521 $ Poids 29 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +83 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 532 113 $ Poids 28 % |