8 Rue APPLEWOOD · Hampstead
Valeur estimée
3 200 400 $
Unifamiliale · 9 491 $/m² · 337,2 m² · constr. 1980 · terrain 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 394 500 $
Rôle antérieur 3 263 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923798536220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 500 $
Valeur bâtiment
2 296 000 $
Rôle antérieur
3 263 900 $
ID provincial
66062923798536220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 80 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 527 794 $ Poids 52 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −96 110 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 057 649 $ Poids 50 % |
| 3 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge +138 450 $ | 2 351 893 $ Poids 44 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 168 945 $ Poids 34 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +144 708 $ · Ajust. âge +154 505 $ | 2 896 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +112 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 376 022 $ Poids 24 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +190 690 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 890 776 $ Poids 22 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +195 914 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 2 307 453 $ Poids 21 % |
| 9 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 739 m · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 553 368 $ Poids 21 % |
| 10 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +131 601 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 085 600 $ Poids 20 % |
| 11 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +133 271 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 393 653 $ Poids 19 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +138 134 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 606 305 $ Poids 18 % |