114-116 Place ALDRED · Hampstead
Valeur estimée
1 532 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 285,2 m² · constr. 1973 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 200 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923861466710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
66062923861466710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 23 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 833 m · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +127 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 118 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 796 m · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 021 517 $ Poids 41 % |
| 3 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 881 463 $ Poids 40 % |
| 4 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 855 m · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +114 749 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 785 569 $ Poids 39 % |
| 5 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +86 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 595 252 $ Poids 38 % |
| 6 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 660 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 2 100 240 $ Poids 37 % |
| 7 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 958 m · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 923 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 1 194 966 $ Poids 35 % |
| 9 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 783 m · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 618 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +111 763 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 503 829 $ Poids 31 % |
| 11 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 2 070 967 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 1 888 992 $ Poids 29 % |