222 Croissant NETHERWOOD · Hampstead
Valeur estimée
1 837 700 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 254,5 m² · constr. 1967 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 500 $
Rôle antérieur 1 790 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923870561680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03506300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 300 $
Valeur bâtiment
976 200 $
Rôle antérieur
1 790 900 $
ID provincial
66062923870561680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 33 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 906 456 $ Poids 52 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 905 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +101 776 $ · Ajust. âge +91 741 $ | 1 864 048 $ Poids 50 % |
| 3 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 779 m · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 856 648 $ Poids 49 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 090 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 384 506 $ Poids 46 % |
| 6 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 409 165 $ Poids 46 % |
| 7 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 964 m · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −61 822 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 1 743 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 850 m · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +76 450 $ | 1 648 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 339 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 847 m · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +155 892 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 913 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 198 789 $ Poids 36 % |
| 12 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 104 107 $ Poids 36 % |