209 Croissant ETON · Hampstead
Valeur estimée
2 416 600 $
Unifamiliale · 8 066 $/m² · 299,6 m² · constr. 1964 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 600 $
Rôle antérieur 2 135 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923880014860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 600 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
2 135 200 $
ID provincial
66062923880014860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 970 m · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 850 979 $ Poids 44 % |
| 2 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 2 053 434 $ Poids 44 % |
| 3 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 374 058 $ Poids 41 % |
| 4 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 797 m · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 910 900 $ Poids 36 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 101 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 175 264 $ Poids 33 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −35 655 $ | 2 557 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 2 035 822 $ Poids 30 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 654 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +112 242 $ · Ajust. âge −126 058 $ | 1 822 698 $ Poids 28 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 208 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 040 028 $ Poids 27 % |
| 12 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +149 720 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 484 186 $ Poids 25 % |