14 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
1 891 900 $
Unifamiliale · 7 818 $/m² · 242 m² · constr. 1965 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 500 $
Rôle antérieur 1 750 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923884651450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 000 $
Valeur bâtiment
960 500 $
Rôle antérieur
1 750 000 $
ID provincial
66062923884651450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 881 m · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 469 562 $ Poids 70 % |
| 2 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 862 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 669 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 981 m · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 891 015 $ Poids 61 % |
| 4 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 986 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +51 885 $ | 1 275 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 064 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 280 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 2 190 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 921 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −162 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 623 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 422 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 630 432 $ Poids 47 % |
| 10 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 915 334 $ Poids 45 % |
| 11 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 597 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 983 469 $ Poids 43 % |