Rue FERNCROFT · Hampstead
Valeur estimée
816 700 $
Terrain · terrain 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 851 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923892146170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
66062923892146170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 5 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 929 m · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 918 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 832 $ Poids 46 % |
| 3 | 5586, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-10-06 · 979 m · Vendu 1 694 000 $ (6 773 $/m²) 250,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Glenmore, Hampstead 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 2 675 000 $ (7 095 $/m²) 377 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Holtham, Hampstead 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (6 255 $/m²) 348,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 180 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 5700, Avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 40 % |
| 7 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 729 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 496 618 $ (3 167 $/m²) 156,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 618 $ Poids 40 % |
| 9 | 5700, Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (4 102 $/m²) 192 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 513 $/m²) 138,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 39 % |
| 11 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 894 m · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 561 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 37 % |