9 Rue CLEVE · Hampstead
Valeur estimée
1 559 500 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 213,4 m² · constr. 1964 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 500 $
Rôle antérieur 1 291 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923895165240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
1 087 500 $
Rôle antérieur
1 291 700 $
ID provincial
66062923895165240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
830 700 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 23 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 565 370 $ Poids 57 % |
| 2 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +46 120 $ | 1 195 096 $ Poids 55 % |
| 3 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 509 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 376 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 2 050 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 920 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 911 m · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −76 277 $ | 1 176 264 $ Poids 46 % |
| 7 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 361 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 1 534 845 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 520 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 153 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 939 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 826 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +68 806 $ | 1 701 213 $ Poids 36 % |