5723 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 874 300 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 289,4 m² · constr. 1955 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 700 $
Rôle antérieur 1 694 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933719893720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01005800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 100 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
1 694 900 $
ID provincial
66062933719893720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 34 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 855 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −67 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 295 012 $ Poids 42 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 122 989 $ Poids 36 % |
| 3 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +130 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 425 296 $ Poids 33 % |
| 4 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 356 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 1 922 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 142 536 $ Poids 31 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge −103 025 $ | 1 553 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 748 247 $ Poids 29 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 151 461 $ Poids 26 % |
| 9 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 979 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 919 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −142 620 $ | 2 410 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +179 476 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 2 375 682 $ Poids 25 % |