14 Rue BRIARDALE · Hampstead
Valeur estimée
1 776 300 $
Unifamiliale · 7 881 $/m² · 225,4 m² · constr. 1951 · terrain 795,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 000 $
Rôle antérieur 1 591 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933742080510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
1 591 000 $
ID provincial
66062933742080510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 31 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 855 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 864 852 $ Poids 67 % |
| 2 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 911 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 888 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 804 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 189 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 816 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 100 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 357 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 236 207 $ Poids 41 % |
| 7 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 898 $ Poids 41 % |
| 8 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 989 m · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 808 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +157 935 $ · Ajust. âge −58 920 $ | 1 590 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 155 310 $ Poids 33 % |
| 11 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 893 379 $ Poids 33 % |
| 12 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 117 379 $ Poids 32 % |