5690 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
3 377 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 521 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 200 $
Rôle antérieur 1 795 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933747082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01011600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 500 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
1 795 500 $
ID provincial
66062933747082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 648 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 84 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +494 694 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 648 452 $ Poids 11 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +473 485 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 451 139 $ Poids 8 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 268 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −138 450 $ | 2 524 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +386 686 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 151 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 310 866 $ Poids 1 % |