110 Rue STRATFORD · Hampstead
Valeur estimée
2 719 700 $
Unifamiliale · 7 668 $/m² · 354,7 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 420 900 $
Rôle antérieur 2 262 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933749760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00807600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 300 $
Valeur bâtiment
957 600 $
Rôle antérieur
2 262 500 $
ID provincial
66062933749760610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 67 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 895 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 407 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 113 901 $ Poids 35 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 066 692 $ Poids 23 % |
| 4 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 044 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 2 113 294 $ Poids 22 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +213 898 $ · Ajust. âge −178 275 $ | 2 632 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −156 439 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 821 215 $ Poids 13 % |
| 7 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +228 174 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 910 606 $ Poids 11 % |
| 8 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +185 918 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 929 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +265 335 $ · Ajust. âge +165 750 $ | 3 478 516 $ Poids 9 % |
| 10 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 964 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 768 274 $ Poids 7 % |