88 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 700 200 $
Unifamiliale · 7 550 $/m² · 225,2 m² · constr. 1941 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 400 $
Rôle antérieur 1 699 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933757574520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00907200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 800 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
1 699 400 $
ID provincial
66062933757574520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 28 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 179 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 918 708 $ Poids 56 % |
| 3 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 357 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +113 863 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 1 556 815 $ Poids 45 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 612 $ Poids 44 % |
| 6 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 986 m · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 510 383 $ Poids 39 % |
| 7 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 847 711 $ Poids 36 % |
| 8 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 132 579 $ Poids 36 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 122 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 420 $ Poids 31 % |
| 11 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 851 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 977 199 $ Poids 30 % |
| 12 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 757 170 $ Poids 29 % |