93 Rue STRATFORD · Hampstead
Valeur estimée
1 829 700 $
Unifamiliale · 8 405 $/m² · 217,7 m² · constr. 1945 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 900 $
Rôle antérieur 1 634 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933768555780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
1 634 500 $
ID provincial
66062933768555780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 33 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 937 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 422 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 921 331 $ Poids 49 % |
| 3 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 360 720 $ Poids 47 % |
| 4 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 184 235 $ Poids 45 % |
| 5 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 846 m · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 158 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 647 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +85 109 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 1 558 041 $ Poids 44 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 821 946 $ Poids 36 % |
| 8 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −66 447 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 516 723 $ Poids 35 % |
| 9 | 5557, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 116 $/m²) 206,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 981 018 $ Poids 32 % |
| 10 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 849 743 $ Poids 31 % |
| 11 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +127 380 $ · Ajust. âge −103 110 $ | 1 515 844 $ Poids 30 % |
| 12 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 136 749 $ Poids 29 % |