5629 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 558 400 $
Unifamiliale · 7 569 $/m² · 205,9 m² · constr. 1934 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 600 $
Rôle antérieur 1 391 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933785747550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 700 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
1 391 200 $
ID provincial
66062933785747550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 23 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 977 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −127 415 $ | 1 430 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 424 829 $ Poids 53 % |
| 3 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 858 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +135 200 $ | 1 823 971 $ Poids 47 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 728 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 784 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 138 224 $ Poids 37 % |
| 7 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 771 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 582 955 $ Poids 35 % |
| 9 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 755 389 $ Poids 35 % |
| 10 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 785 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 584 011 $ Poids 34 % |
| 11 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 782 903 $ Poids 34 % |
| 12 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 348 $ Poids 34 % |