67 Rue STRATFORD · Hampstead
Valeur estimée
3 105 700 $
Unifamiliale · 8 119 $/m² · 382,5 m² · constr. 1954 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 119 100 $
Rôle antérieur 2 915 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933787496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00802800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 295 300 $
Valeur bâtiment
1 823 800 $
Rôle antérieur
2 915 000 $
ID provincial
66062933787496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 78 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +101 779 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 120 336 $ Poids 16 % |
| 2 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +353 040 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 035 473 $ Poids 14 % |
| 3 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +386 061 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 3 624 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +203 687 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 330 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +322 773 $ · Ajust. âge −110 950 $ | 1 816 810 $ Poids 6 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +272 203 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 015 752 $ Poids 6 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 356 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 334 406 $ Poids 5 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +227 750 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 339 932 $ Poids 5 % |
| 9 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 848 m · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 2 013 870 $ Poids 5 % |
| 10 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 588 488 $ Poids 5 % |
| 11 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 137 027 $ Poids 5 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +375 836 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 2 044 273 $ Poids 4 % |