5620 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 333 000 $
Unifamiliale · 8 269 $/m² · 161,2 m² · constr. 1922 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 917 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933795940340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01008800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
66062933795940340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
840 250 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 13 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 686 620 $ Poids 53 % |
| 2 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 899 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −96 824 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 247 450 $ Poids 47 % |
| 3 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 374 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 509 273 $ Poids 42 % |
| 5 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 351 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 410 $ Poids 40 % |
| 7 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 132 316 $ Poids 39 % |
| 8 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 490 664 $ Poids 39 % |
| 9 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 569 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +71 530 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 174 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 309 629 $ Poids 36 % |
| 12 | 4328, Avenue Madison, Montréal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 073 000 $ (6 900 $/m²) 155,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 041 976 $ Poids 36 % |