198 Rue WEXFORD · Hampstead
Valeur estimée
2 224 900 $
Unifamiliale · 8 383 $/m² · 265,4 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 900 $
Rôle antérieur 1 765 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933803987890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03603200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 200 $
Valeur bâtiment
922 700 $
Rôle antérieur
1 765 300 $
ID provincial
66062933803987890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
822 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 52 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 667 401 $ Poids 43 % |
| 2 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 945 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 2 295 695 $ Poids 39 % |
| 3 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 954 975 $ Poids 39 % |
| 4 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 758 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 864 979 $ Poids 37 % |
| 6 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +126 433 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 702 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 917 155 $ Poids 33 % |
| 8 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 757 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +138 878 $ · Ajust. âge +76 451 $ | 1 885 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 424 690 $ Poids 29 % |
| 11 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +90 575 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 667 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −81 515 $ | 1 103 423 $ Poids 27 % |