197 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
1 913 100 $
Unifamiliale · 8 065 $/m² · 237,2 m² · constr. 1967 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 600 $
Rôle antérieur 1 537 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933805895280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00308200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 900 $
Valeur bâtiment
792 700 $
Rôle antérieur
1 537 000 $
ID provincial
66062933805895280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 469 401 $ Poids 61 % |
| 2 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 668 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 063 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 891 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +63 415 $ | 1 274 616 $ Poids 50 % |
| 6 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 2 188 305 $ Poids 48 % |
| 7 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 629 477 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +126 895 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 646 956 $ Poids 41 % |
| 9 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 980 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −184 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 626 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 982 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 597 883 $ Poids 38 % |
| 12 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 877 571 $ Poids 38 % |