426 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 489 100 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 185,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 1 074 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933815952350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00220500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
1 074 000 $
ID provincial
66062933815952350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 21 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 256 748 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 952 051 $ Poids 41 % |
| 3 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 806 560 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 521 378 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 517 965 $ Poids 34 % |
| 6 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +101 137 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 573 119 $ Poids 33 % |
| 7 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −91 508 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 047 206 $ Poids 30 % |
| 8 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −71 407 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 271 019 $ Poids 30 % |
| 9 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 853 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 795 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 557 553 $ Poids 29 % |
| 11 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie −73 649 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 360 359 $ Poids 28 % |
| 12 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −93 102 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 542 708 $ Poids 28 % |