7 Rue BARONSCOURT · Hampstead
Valeur estimée
3 071 800 $
Unifamiliale · 8 995 $/m² · 341,5 m² · constr. 1975 · terrain 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 666 700 $
Rôle antérieur 2 492 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933831042830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 800 $
Valeur bâtiment
1 611 900 $
Rôle antérieur
2 492 200 $
ID provincial
66062933831042830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 77 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 529 955 $ Poids 41 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −82 288 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 071 471 $ Poids 31 % |
| 3 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 088 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 2 313 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 160 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 568 562 $ Poids 17 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +161 709 $ · Ajust. âge +95 080 $ | 2 854 047 $ Poids 15 % |
| 7 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +120 756 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 356 219 $ Poids 14 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +210 144 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 2 275 683 $ Poids 11 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +144 947 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 2 053 197 $ Poids 11 % |
| 10 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +142 239 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 374 122 $ Poids 10 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +148 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 583 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −206 439 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 771 215 $ Poids 9 % |