158 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
4 098 300 $
Unifamiliale · 8 968 $/m² · 457 m² · constr. 1965 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 300 $
Rôle antérieur 2 815 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933833253420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00313000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 400 $
Valeur bâtiment
2 121 900 $
Rôle antérieur
2 815 600 $
ID provincial
66062933833253420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 92 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Holtham, Hampstead 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (8 082 $/m²) 494,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +305 480 $ · Ajust. superficie −153 162 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 752 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 730 669 $ Poids 46 % |
| 3 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 070 720 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +341 981 $ · Ajust. âge +115 780 $ | 4 038 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +288 973 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 442 732 $ Poids 15 % |
| 6 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +231 061 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 208 715 $ Poids 7 % |