161 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 801 000 $
Unifamiliale · 8 739 $/m² · 320,5 m² · constr. 1962 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 658 700 $
Rôle antérieur 2 311 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933833409110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00306800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 600 $
Valeur bâtiment
1 517 100 $
Rôle antérieur
2 311 900 $
ID provincial
66062933833409110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 71 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +72 765 $ | 1 895 893 $ Poids 34 % |
| 2 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 403 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +131 556 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 896 066 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −254 193 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 3 393 128 $ Poids 25 % |
| 5 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +90 482 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 933 754 $ Poids 20 % |
| 6 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 2 103 315 $ Poids 19 % |
| 7 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −149 790 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 003 969 $ Poids 18 % |
| 8 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 062 875 $ Poids 14 % |
| 9 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 494 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 239 642 $ Poids 12 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge −59 425 $ | 2 616 513 $ Poids 12 % |
| 12 | 5588, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 023 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +119 684 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 418 267 $ Poids 11 % |