Avenue MACDONALD · Hampstead
Valeur estimée
974 400 $
Terrain · terrain 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 12 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933835481170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00103620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
66062933835481170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 6 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 500 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, rue Glenmore, Hampstead 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 3 250 000 $ (8 623 $/m²) 376,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 250 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 202 330 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Holtham, Hampstead 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue Glenmore, Hampstead 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 2 675 000 $ (7 095 $/m²) 377 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue Holtham, Hampstead 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (6 255 $/m²) 348,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 180 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 539 $ Poids 35 % |
| 11 | 5194, av. de Hampton, Montréal 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 260 $/m²) 123,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 5586, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 694 000 $ (6 773 $/m²) 250,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 000 $ Poids 32 % |