142 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 525 900 $
Unifamiliale · 7 815 $/m² · 323,2 m² · constr. 1960 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 700 $
Rôle antérieur 1 918 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933852191050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00312400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 364 600 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
1 918 400 $
ID provincial
66062933852191050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 58 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 395 594 $ Poids 38 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −141 111 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 012 647 $ Poids 19 % |
| 3 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 2 091 211 $ Poids 19 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 057 136 $ Poids 17 % |
| 5 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 503 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +83 740 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 233 704 $ Poids 14 % |
| 7 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge −83 195 $ | 2 603 418 $ Poids 12 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +149 869 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 691 456 $ Poids 12 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +187 282 $ · Ajust. âge −159 673 $ | 1 864 123 $ Poids 11 % |
| 10 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +86 688 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 769 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +149 583 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 2 077 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +104 072 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 250 455 $ Poids 10 % |