335 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
2 377 900 $
Unifamiliale · 8 950 $/m² · 265,7 m² · constr. 1953 · terrain 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 200 $
Rôle antérieur 1 756 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933853456780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00206600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 900 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
1 756 300 $
ID provincial
66062933853456780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 662 828 $ Poids 39 % |
| 2 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 415 $ Poids 34 % |
| 3 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 2 260 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +139 899 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 1 795 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +70 960 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 353 447 $ Poids 27 % |
| 7 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 584 827 $ Poids 24 % |
| 8 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 721 428 $ Poids 20 % |
| 9 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 069 169 $ Poids 20 % |
| 10 | 5588, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 023 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 260 788 $ Poids 18 % |
| 11 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +103 102 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 062 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 5558, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 495 $/m²) 221,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +122 544 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 558 444 $ Poids 17 % |