101 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 762 700 $
Unifamiliale · 7 569 $/m² · 365 m² · constr. 1949 · terrain 952,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 157 500 $
Rôle antérieur 2 016 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933880417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00304300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 200 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
2 016 400 $
ID provincial
66062933880417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 69 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +85 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 408 290 $ Poids 30 % |
| 2 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −136 618 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 797 408 $ Poids 26 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 067 900 $ Poids 13 % |
| 4 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +127 204 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 651 598 $ Poids 12 % |
| 5 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +274 437 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 956 869 $ Poids 12 % |
| 6 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +310 065 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 3 484 995 $ Poids 8 % |
| 7 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +217 887 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 961 436 $ Poids 5 % |