5605 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 680 000 $
Unifamiliale · 8 607 $/m² · 195,2 m² · constr. 1947 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 1 313 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943705525590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 200 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
1 313 100 $
ID provincial
66062943705525590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
840 250 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 27 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 935 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 1 441 289 $ Poids 64 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 486 772 $ Poids 59 % |
| 3 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 813 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 642 405 $ Poids 42 % |
| 5 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 719 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 117 403 $ Poids 38 % |
| 7 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 882 200 $ Poids 36 % |
| 8 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 737 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 734 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 602 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 779 309 $ Poids 34 % |
| 11 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 037 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 850 993 $ Poids 31 % |