65 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
1 600 400 $
Unifamiliale · 7 458 $/m² · 214,6 m² · constr. 1936 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 700 $
Rôle antérieur 1 195 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943709980750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00302700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
1 195 000 $
ID provincial
66062943709980750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 25 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 1 876 523 $ Poids 40 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 478 702 $ Poids 37 % |
| 3 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 914 m · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −75 896 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 441 574 $ Poids 36 % |
| 4 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +115 078 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 459 352 $ Poids 36 % |
| 5 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 877 045 $ Poids 33 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 954 $ Poids 32 % |
| 7 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 081 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 116 $ Poids 30 % |
| 9 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 292 120 $ Poids 30 % |
| 10 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 1 777 527 $ Poids 29 % |
| 11 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 813 259 $ Poids 29 % |
| 12 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +73 414 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 633 607 $ Poids 26 % |