5785 Chemin COTE-SAINT-LUC · Hampstead
Valeur estimée
3 533 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 1 107,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 009,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 107,3 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 000 $
Rôle antérieur 2 300 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943714797520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 800 $
Valeur bâtiment
2 792 200 $
Rôle antérieur
2 300 000 $
ID provincial
66062943714797520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 533 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 85 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|