14 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 853 700 $
Unifamiliale · 9 923 $/m² · 186,8 m² · constr. 1932 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 000 $
Rôle antérieur 1 716 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943716370780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00904300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 900 $
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
1 716 800 $
ID provincial
66062943716370780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 33 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 970 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 349 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −142 405 $ | 1 342 143 $ Poids 52 % |
| 3 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 500 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 1 728 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 490 581 $ Poids 40 % |
| 5 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 593 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 679 407 $ Poids 39 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 676 825 $ Poids 36 % |
| 7 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +57 673 $ | 824 419 $ Poids 35 % |
| 8 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 850 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 548 350 $ Poids 35 % |
| 9 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 786 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 555 886 $ Poids 33 % |
| 10 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 078 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +106 240 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 522 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +103 825 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 695 359 $ Poids 32 % |