5586 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 271 000 $
Unifamiliale · 8 820 $/m² · 144,1 m² · constr. 1924 · terrain 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 922 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943725713420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01007400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
66062943725713420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 10 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 657 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 977 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 123 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 311 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 309 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 768 $ Poids 51 % |
| 7 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 576 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 384 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 628 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 4203, avenue de Hampton, Montréal 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 297 000 $ (8 705 $/m²) 149 m² · constr. 1924 Ajust. marché +107 101 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 883 157 $ Poids 44 % |
| 12 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 956 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 316 944 $ Poids 44 % |