1 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
2 073 900 $
Unifamiliale · 10 657 $/m² · 194,6 m² · constr. 1928 · terrain 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 600 $
Rôle antérieur 1 848 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943726136720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00900100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 300 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
1 848 200 $
ID provincial
66062943726136720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 43 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 379 988 $ Poids 60 % |
| 2 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 726 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 364 552 $ Poids 49 % |
| 4 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 716 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 490 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −55 884 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 644 818 $ Poids 36 % |
| 7 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 850 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 555 691 $ Poids 33 % |
| 8 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 599 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 681 399 $ Poids 32 % |
| 9 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +44 103 $ | 826 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 103 087 $ Poids 31 % |
| 11 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 329 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 554 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 035 845 $ Poids 29 % |