130 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 415 000 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 193,2 m² · constr. 1933 · terrain 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 997 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943728018480010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00000155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
66062943728018480010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 17 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 374 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 763 476 $ Poids 42 % |
| 3 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −134 910 $ | 1 374 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 710 222 $ Poids 32 % |
| 5 | 4204, avenue de Melrose, Montréal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (11 053 $/m²) 171,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +117 714 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 298 272 $ Poids 32 % |
| 6 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 191 144 $ Poids 32 % |
| 7 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 524 131 $ Poids 31 % |
| 8 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +84 576 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 734 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 1 677 646 $ Poids 28 % |
| 10 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 362 525 $ Poids 27 % |
| 11 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 566 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 465 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 1 712 265 $ Poids 26 % |