96 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 195,1 m² · constr. 1930 · terrain 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 971 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943728942490010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00000177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
971 000 $
ID provincial
66062943728942490010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 13 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 381 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 745 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 366 468 $ Poids 40 % |
| 4 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 719 370 $ Poids 38 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 508 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +92 415 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 720 551 $ Poids 34 % |
| 7 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −54 081 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 661 771 $ Poids 33 % |
| 8 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 561 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 790 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 698 390 $ Poids 29 % |
| 10 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +50 888 $ | 833 836 $ Poids 28 % |
| 11 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 106 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +137 145 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 976 653 $ Poids 26 % |