5765-5773 Chemin COTE-SAINT-LUC · Hampstead
Valeur estimée
7 334 200 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 5 784,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 784,1 m²
Étages × logements
5 × 68
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 520 000 $
Rôle antérieur 13 200 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943735041690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01900700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 700 $
Valeur bâtiment
12 384 300 $
Rôle antérieur
13 200 000 $
ID provincial
66062943735041690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 334 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +839 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 100 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|