5 Rue STRATFORD · Hampstead
Valeur estimée
1 550 300 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 215,8 m² · constr. 1919 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 100 $
Rôle antérieur 1 177 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943736871050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00800200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
1 177 300 $
ID provincial
66062943736871050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 23 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 737 790 $ Poids 61 % |
| 2 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 819 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 968 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +119 840 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 464 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 653 078 $ Poids 45 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 559 671 $ Poids 41 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 804 293 $ Poids 41 % |
| 7 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 981 $ Poids 41 % |
| 8 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 913 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 445 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 1 995 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 2 210 772 $ Poids 33 % |