5745 Chemin COTE-SAINT-LUC · Hampstead
Valeur estimée
4 851 200 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 2 671,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 671,7 m²
Étages × logements
5 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 201 900 $
Rôle antérieur 4 729 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943745537930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 700 $
Valeur bâtiment
4 130 200 $
Rôle antérieur
4 729 000 $
ID provincial
66062943745537930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 851 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 96 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|