1 Rue HOLMDALE · Hampstead
Valeur estimée
1 358 800 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 178,1 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 983 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943746184550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F02000100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
66062943746184550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 14 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 314 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 549 908 $ Poids 48 % |
| 3 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 431 722 $ Poids 46 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 198 $ Poids 44 % |
| 5 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 766 727 $ Poids 43 % |
| 6 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 153 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 591 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −73 013 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 408 429 $ Poids 39 % |
| 8 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 177 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 569 757 $ Poids 38 % |
| 10 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 481 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 637 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 715 744 $ Poids 37 % |
| 12 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −66 707 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 301 295 $ Poids 36 % |