10 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 466 000 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 208,8 m² · constr. 1927 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 1 024 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943766012770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00210700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
1 024 800 $
ID provincial
66062943766012770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 20 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 954 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 776 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 785 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 436 337 $ Poids 50 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 963 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 1 688 440 $ Poids 48 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 539 464 $ Poids 47 % |
| 6 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 957 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 2 037 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +93 555 $ | 2 259 834 $ Poids 38 % |
| 9 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −65 832 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 116 983 $ Poids 36 % |
| 10 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 418 991 $ Poids 34 % |
| 12 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 1 319 965 $ Poids 32 % |