5910-5920 Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
851 900 $
Autre · terrain 9 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 871,3 m²
Frontage
—
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 935 000 $
Rôle antérieur 19 950 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903970106210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13-F13911400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 540 800 $
Valeur bâtiment
21 394 200 $
Rôle antérieur
19 950 000 $
ID provincial
66072903970106210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Ward, Montréal 2026-06-22 · 556 m · Vendu 399 000 $ (4 529 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 60 % |
| 2 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-06-17 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 3 | 2310, Rue Ward, Montréal 2026-06-11 · 604 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 58 % |
| 4 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-04-23 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 058 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 2430, rue Mantha, Montréal 2026-08-31 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 2250, WARD STREET, Montréal 2026-01-15 · 643 m · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 2315-2317, rue Gold, Montréal 2026-02-03 · 710 m · Vendu 893 000 $ (3 315 $/m²) 269,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 2315, rue Noël, Montréal 2026-02-18 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 49 % |
| 10 | , Montréal 2025-09-15 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 2310, rue Ward, Montréal 2025-09-16 · 604 m · Vendu 361 000 $ (4 002 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 2310, rue Ward, Montréal 2025-08-20 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 656 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |